旧小区供热管网的组件，如管道、阀门、支架、仪表、保温等，缺乏必要的维护，会引起供热设施不同程度的腐蚀和损坏。 支架倾斜、错位、保温层破损严重、阀门生锈不能开合等，是旧供暖单元常见的现象。 如果管道泄漏，暖气停止维修，会对整个小区的供热系统造成很大的冲击，也会影响其他地区的正常供热。 此外，泄漏经常同时引起庭院、走廊或用户室内积水，造成经济损失。